Добавить в закладки
Звоните нам:
(495)740-28-07
Часы работы с 09:00 по 21:00 ежедневно
Мы, НЕ поднимаем цены
как наши конкуренты из-за кризиса
Узнать стоимость ремонта

Перепланировка квартир

Самостоятельно создать уютные и полностью комфортные условия в квартире с типовой планировкой не всегда возможно – бывает множество ситуаций, когда недостаток площади заметно сказывается на общем интерьере комнаты. Если у вас именно такая ситуация – значит вам нужна профессиональная перепланировка квартиры.

Оптимальным решением перепланировка квартиры становится в случаях, когда даже подбор компактной мебели и зонирование пространство не улучшают интерьер. Но сама процедура перепланировки только на первый взгляд кажется простой. Дело в том, что помимо сноса стен и установки перегородок, перепланировка включает множество сопутствующих работ – перенос и монтаж инженерных сетей, установка необходимого электрического оборудования, изменение конфигурации квартиры, о чем должны быть внесены соответствующие изменения в технический паспорт квартиры.

В Москве и области согласование перепланировки квартир требует получения официального разрешения на запланированные работы от Мосжилинспекции (Государственная жилищная инспекция города Москвы). Эта процедура требует подготовки и сбора большого пакета документов – начиная от эскиза проекта перепланировки, который в обязательном порядке согласовывается со службами Роспотребнадзора (СЭС, ГУ МЧС, АПО, ДЕЗ) и заканчивая комплектом документов на собственность.

Нюансы перепланировок в квартире

Решаясь на кардинальные изменения в квартире, следует помнить что не все перепланировки требуют согласования. Так, получать разрешения на перепланировку не требуется для следующих работ:

  1. Заделка дверных проемов на ненесущих стенах;
  2. Создание проемов в межкомнатных перегородках (кроме несущих стен);
  3. Частичный или полный демонтаж ненесущих перегородок;
  4. Установка дополнительных перегодок — при условии отстутствия нагрузок на перекрытия.

Все остальные изменения в планировке квартиры, затрагивающие несущие конструкции, требуют обязательного согласования и получения разрешительной документации.

Как получить согласование на перепланировку

Для получения разрешения на перепланировку необходимо собрать специальный комплект документов. Как правило, пакет следующий:
  1. Заявление на перепланировку и копии документов, удостоверяющих личность заявителя.
  2. Технический паспорт БТИ на квартиру - оригинал и копия.
  3. Копии правоустанавливающих документов на недвижимость, заверенные нотариально.
  4. Проект планируемой перепланировки (как правило, в 2-х экземплярах).
  5. Техническое заключение о возможности перепланировки.

Чтобы получить разрешение на перепланировку нужно пройти несколько этапов. Прежде всего, нужно заказать проект перепланировки и техническое заключение. После этого получить недостающие документы в БТИ и собранный комплект передается в ряд инстанций: Госсанэпиднадзор, Госпожнадзор, Архитектурно-планировочное объединение, Мосжилинспекция.

По итогом согласования Мосжилинспекции выдает распоряжение, на основание которого можно выполнять запланированную перепланировку. Зарегистрировать внесенные изменения в БТИ — заключительный этап. Сам процесс согласования и получения разрешений занимает в среднем — порядка 3 месяцев.

 Перепланировка квартир – фото-1 Перепланировка квартир – фото-1

Оставьте свой комментарий

Оставить комментарий от имени гостя

0

Комментарии (3)

  • - Всеволод, 43 года, учитель, Москва.

    Я чуть не совершил глупую ошибку, доверив перепланировку «левым» мастерам. Оказывается, когда делаешь перепланировку, необходимо пройти целый этап организационных работ, в том числе получение согласование перепланировки. Спасибо специалистам и Рапакс-Строй, что надоумили меня правильно провести перепланировку по всем канонам закона, а то бы остался без жилья в будущем)))).

  • - Мария

    Так то все так, только одно дело теория и совсем другое практика. Вот сейчас на стадии перепланировки квартиры и мне уже сны сняться про это, настолько все грандиозно и все рассчитать нужно и столько идей и какой по счету уже вариант дизайна. А еще все учесть нужно, все олжно быть функциональным, а то так сделаешь перепланировку а не удобно будет.

  • - Елизавета

    Компания «Рапакс-Строй» сделала восхитительную перепланировку. Сами бы мы с таким объемом и сложностью точно не справились!