Ремонт двухкомнатной хрущевки

Ремонт двухкомнатной хрущевки имеет ряд отличительных характеристик. Поскольку данного типа дома строились в 60-х годах прошлого века для того, чтобы обеспечить жителей СССР жильем, и о комфорте проживания в них тогда даже речи не было. Но в наши дни можно и нужно переделывать неудобную планировку малогабаритных квартир, заранее продумав ремонт в двухкомнатной хрущевке.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной хрущевки

Косметический  75 кв.м. 2 000 руб. за кв.м. по полу до 150 000 руб.
Капитальный 75 кв.м. 5 000 руб. за кв.м. по полу до 375 000 руб.
Евроремонт 75 кв.м. 7 000 руб. за кв.м. по полу до 525 000 руб.

Перепланировка квартиры: быть или не быть?

Задумываясь над проектом будущего ремонта, каждый владелец квартиры в первую очередь задается вопросом: делать перепланировку или нет? С одной стороны, главная проблема хрущевки – это маленькая кухня, и увеличить ее без переноса стен или санузла невозможно. С другой стороны, перепланировка – это вопрос не только строительный, но и бюрократический.

Любой перенос стен, сантехники, инженерных сетей и электрооборудования необходимо задокументировать, и еще до ремонта на него придется получить разрешение от БТИ. В связи с этим для вас есть плохая новость: добиться разрешения БТИ на перепланировку – это задача, на которую вы потратите не меньше месяца. Но сделать это необходимо, поскольку за незаконную перепланировку на владельца жилья будет наложен штраф, и, что еще хуже, вам придется вернуть квартиру в первоначальный облик. К тому же, пока вы не узаконите перепланировку, квартиру нельзя будет ни продать, ни обменять.

Но есть и хорошая новость: поскольку в хрущевках несущими стенами являются только внешние стены квартир, то получить разрешение на перепланировку относительно легко. Для этого вам не понадобится перед ремонтом в своей двухкомнатной хрущевке разработка нового проекта (кроме тех случаев, когда вы хотите увеличить площадь комнаты за счет ее совмещения с лоджией).

Фото ремонт в двухкомнатной хрущевке - гостиная

Ремонт в двухкомнатной хрущевке: коротко о главном

Хрущевки – это здания типовой застройки, поэтому проблемные моменты в таких квартирах, независимо от года постройки, одинаковые. Итак, владельцам хрущевок не нравится:

  • низкий потолок;
  • маленькая кухня;
  • тесный санузел;
  • неудобная прихожая.

Самый простой и радикальный вариант решения проблемы – это снос всех внутренних стен (кроме санузла) и превращение хрущевки-двушки в квартиру-студию. Правда, этот вариант не подойдет для семей с детьми, да и, если следовать букве закона, в квартире должна оставаться отдельная жилая комната.

Фото ремонт двухкомнатной хрущевки - совмещенные комнаты

Впрочем, сделать хрущевку-двушку уютнее можно и без сноса всех стен. Расширить кухню можно либо с помощью переноса санузла (выигрыш по площади в этом случае незначителен), либо объединив ее с гостиной. Также можно объединить гостиную со спальней в одну комнату, а затем сделать зонирование пространства с помощью функциональных перегородок.

Кроме того, санузел при капитальном ремонте тоже можно переформатировать, совместив с ванной, что позволит вам выиграть площадь за счет удаления стены.

Фото ремонт в двухкомнатной хрущевки - кухня-гостиная

Далее мы рассмотрим варианты ремонта в небольшой двухкомнатной хрущевке, разделив их по типовым планировкам.

  • Ремонт в хрущевке книжкеОсновная проблема хрущевки-книжки, помимо маленькой площади (41 м2) и крохотной кухни, — это проходная комната. Есть два главных варианта ремонта в такой двухкомнатной малогабаритной хрущевке:
    1. изоляция проходной комнаты стеной, что уменьшает площадь комнаты;
    2. совмещение проходной комнаты с кухней.

Площадь этой квартиры больше (48 м2), чем у хрущевки-книжки, но проблемы у нее все те же. В этом случае есть три варианта перепланировки:

  1. увеличение кухни за счет совмещения с проходной комнатой;
  2. отделение проходной комнаты за счет удлинения прихожей и переноса двери во вторую комнату;
  3. установка дополнительной стены для изоляции проходной комнаты.

В последнем варианте вы получите урезанную комнату, предназначенную для шкафа-купе.

  • Ремонт в хрущевке улучшенной планировки. Несмотря на такую же маленькую пятиметровую кухню, в квартире этого типа обе комнаты изолированы. Следовательно, ремонт в двухкомнатной хрущевке в этом случае сводится к увеличению площади кухни за счет демонтажа кладовки и переноса санузла и ванной комнаты. Это позволяет увеличить площадь кухни до 8 м2.
  • Ремонт в хрущевке распашонке. Комнаты в двухкомнатной хрущевке-распашонке уже изолированы, поэтому ключевой момент ремонта – это увеличение площади кухни. Можно добавить немного пространства, совместив санузел и передвинув примыкающую к кухне стену, но это малоэффективно. Поэтому кухню в такой планировке можно расширить либо за счет совмещения с одной из комнат, либо за счет капитальной перепланировки квартиры и переноса кухни и санузла в другое место.
Фото ремонт двухкомнатной хрущевки - планировки

Советы дизайнера

Не забывайте, что визуально увеличить комнату можно с помощью дизайнерских приемов:

  • Используйте пастельные тона и избегайте большого количества насыщенных цветов.
  • Играйте на контрастах: обязательно делайте цветовые акценты в интерьере.
  • Потолок можно зрительно «поднять» за счет двухъярусных конструкций и белого цвета.
  • Выбирайте обои с мелким принтом.
  • Не скупитесь на зеркала: они отражают свет, комната становится светлее.
  • Используйте для одной из стен комнаты фотообои.
  • Подбирайте мебель, не контрастирующую с интерьером.